Immeuble à vendre, 352 m² - Compiègne 60200

COMPIÈGNE – À DEUX PAS DU CHÂTEAU – IMMEUBLE À USAGE MIXTE Une adresse exceptionnelle au cœur de Compiègne pour un immeuble offrant un fort potentiel de valorisation. Idéalement situé à proximité immédiate du Château de Compiègne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet immeuble à usage mixte **bureaux et habitation ** de plus de habitables constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur patrimoniale. L’immeuble se compose actuellement de d’une surface comprise entre 35 et 45 m², complétés par plusieurs espaces à usage de bureaux. À quelques pas du Château de Compiègne, l’immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, au cœur d’un environnement recherché et bénéficiant d’une forte attractivité. La proximité du centre-ville, des commerces, services et principaux pôles d’intérêt de Compiègne renforce encore l’intérêt de cette adresse, aussi bien pour une occupation résidentielle que pour une activité professionnelle. Au-delà de sa configuration actuelle, la surface et la diversité des usages offrent de nombreuses possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. La présence de plusieurs logements déjà constitués, associée aux surfaces actuellement exploitées en bureaux, permet d’envisager différents projets : optimisation de l’existant, création de logements supplémentaires, développement d’un patrimoine locatif ou réalisation d’un projet mixte habitation/professionnel. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec potentiel de valorisation, dans un secteur où l’emplacement constitue un véritable atout. Une opportunité rare à Compiègne, réunissant emplacement, surface, mixité d’usage et potentiel de développement. Immeuble à usage mixte se composant d'espace bureaux et 3 appartements de type 2