COMPIEGNE, laissezvous guider dans ce T3 de 67m² vendu loué, niché au premier étage d'une petite copropriété du quartier des Sablons, accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se présente avec une entrée donnant sur un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'air du soir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres offrent un espace nuit agréable, complété par une salle de bains et des WC séparés. Le bien est habitable sans travaux et, vendu loué, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant s'installer rapidement. Le cadre de vie se distingue par son calme et sa proximité avec l'ensemble des services éducatifs du quartier. En quelques minutes à pied, vous rejoignez une école maternelle, une école primaire privée ainsi qu'un lycée général et technologique, facilitant le quotidien des familles. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 1,2,6 et D1) se trouvent à deuxtrois minutes à pied, assurant des déplacements aisés vers le centre de Compiègne et ses environs. Pour les moments de détente, le centre sportif Citystade des Sablons se situe à deux minutes à pied, offrant un large choix d'activités sportives à proximité immédiate. Le logement bénéficie d'un classement DPED, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette combinaison de tranquillité, de fonctionnalité et d'accès aux commodités fait de cet appartement un véritable petit havre au cœur d'un quartier à la fois résidentiel et bien connecté.