Immeuble de rapport idéalement situé entre Compiègne (20 min) et Crépy-en-Valois (15 min), à proximité de l'A1 et des gares, offrant une excellente accessibilité et un emplacement stratégique recherché. Opportunité rare pour investisseur. À découvrir sans attendre, cet ensemble immobilier composé de 11 lots d'habitation offre un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. Les logements, majoritairement en triplex, séduisent par leurs prestations appréciées des locataires, avec terrasses, balcons et stationnements privatifs, un véritable atout pour assurer une bonne attractivité locative. Composition : 3 appartements T3 (chauffage et eau chaude électriques) 7 appartements T4 (chauffage et eau chaude électriques) 1 maison T5 avec cour privative (chauffage gaz de ville) Revenus locatifs mensuels d'environ 92 000 €. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel, principalement électrique, et l'ensemble bénéficie de solutions de stationnement, répondant parfaitement aux attentes du marché. Chaque logement bénéficie de compteurs eau et électricités individuelles. Les diagnostics de performance énergétique se situent entre D et E. Ce bien coche toutes les cases d'un investissement efficace avec volume, typologies recherchées, stationnement, revenus sécurisés et potentiel de création de valeur. Une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement et de perspectives d'évolution. Ce bien s'adresse aussi bien à un marchand de biens qu'à un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs immédiats et stratégie de revente à moyen terme.