Au cœur du quartier prisé du Triangle d'Or, cet appartement de 47m² vous accueille dès le seuil avec une entrée fonctionnelle et des rangements intégrés. Le séjour de 18m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 9m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté à la vie du logement. La chambre, d'une superficie de 11m², bénéficie d'un placard attenant, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent ce logement habitable sans travaux, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Un ascenseur dessert l'étage, et deux cave privative vous offre un espace de stockage supplémentaire. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement à la fois pratique et convivial. Les lignes de bus1,D1 et2 desservent l'arrêt JacquesMonod à quelques pas, assurant un accès fluide aux commerces, aux services et aux axes principaux de la ville. À proximité immédiate, le collège JacquesMonod, l'école maternelle SaintLazare et l'école élémentaire du même nom offrent des options éducatives variées, idéales pour les familles. Le quartier regorge également d'activités de loisir : à trois minutes à pied, le parc du Jardin des Remparts invite à la détente, tandis que le centre sportif SalleTainturier propose des installations sportives pour tous les âges. Le quotidien se colore de saveurs et d'ambiance grâce à une sélection de restaurants et de cafés à quelques minutes du domicile. Que vous ayez envie d'une pizza, d'un kebab ou d'un verre entre amis, plusieurs établissements accueillants se trouvent à cinq minutes à pied, créant un cadre de vie animé tout en restant calme et sécurisé. Le diagnostic de performance énergétique classé D vous informe clairement sur la consommation du logement. Un véritable petit nid urbain, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et bien desservi.