Compiègne - Appartement 4 pièces. Situé à Compiègne, dans un environnement recherché et avec un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et des accès vers le centre-ville, cet appartement de 78,97 m², en bon état général, représente une opportunité idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable ou une résidence principale. Le bien se compose de 3 nouveaux beaux non meublé en aout 2026, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter l’ensemble. Potentiel supplémentaire : possibilité de créer une quatrième chambre, optimisant la rentabilité dans le cadre d'un projet de colocation. Son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif clé en main. Revenus locatifs hors charges : 13 320 € / an Charges récupérables auprès des locataires : 180 € / mois, soit 2 160 € / an Taxe foncière : 1.550 € Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée. Classe énergétique D, double vitrage sur l’ensemble du logement. Travaux en cours de copropriété à la charge du vendeur. Forte demande locative sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI CEGIT IMMO. Bien proposé à la vente par Mélody PICARD, agent commercial immatriculé au RCS de COMPIEGNE sous le n° 518 641 691 000 44.